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Hünfeld: Mehrfamilienhaus in Hünfeld – Renditestarke Kapitalanlage!

Objekt-Nr.: 14102024TK
  • Nr. 44 Kaminofen
  • Nr. 44 Flur und Dachgeschoss
  • Nr. 44 Badezimmer mit Badewanne und Fenster2
  • Nr. 44 Badezimmer Strom
  • Nr. 44 Badezimmer Wasser
  • Nr. 44 Küche3
  • Nr. 44 Kinderzimmer
  • Nr. 44 Kinderzimmer2
  • Front Nr. 42
Nr. 44 Kaminofen
Nr. 44 Flur und Dachgeschoss
Nr. 44 Badezimmer mit Badewanne und Fenster2
Nr. 44 Badezimmer Strom
Nr. 44 Badezimmer Wasser
Nr. 44 Küche3
Nr. 44 Kinderzimmer
Nr. 44 Kinderzimmer2
Front Nr. 42
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
36088 Hünfeld
Fulda
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
359.000 €
Wohnfläche ca.:
273,18 m²
Grundstück ca.:
1.147 m²
Zimmeranzahl:
30
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
96,15 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
6
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kino, ruhige Gegend, Park, weiterführende Schule, Wohngegend
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1953
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
28.260,96 €
Bodenbelag:
Laminat, PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Hünfeld, inklusive Grundstück und ohne Erbpacht.

- Kaufpreis: 359.000 €
- Jährliche Nettomiete: 28.260,96 €
- Gesamtwohnfläche: 237,18 m²
- Kein Erbpachtvertrag
- Steuerliche Vorteile durch Ensembleschutz
- Glasfaseranschluss vorhanden

Zusätzlich verfügbar:
In derselben Straße stehen fünf baugleiche Mehrfamilienhäuser mit Erbpacht zum Einzelpreis von 289.000 €. Das gesamte Erbpachtensemble kann für 1.395.000 € erworben werden – 50.000 € Ersparnis gegenüber dem Einzelkauf! Fordern Sie das ausführliche Exposé an und sichern Sie sich diese attraktive Investitionsmöglichkeit!
Lage:
Hervorragende Infrastruktur, fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Stadtpark, Schulen, Hallenbad und Freizeitangebote. Sehr gute Anbindung an Bus, Bahn, Autobahn; Attraktiv für Familien und Pendler (Amazon nur 26 km entfernt).
Sonstiges:
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen: Stromversorgung, Steckdosen, Sicherungskasten mit FI-Schalter, Wasserleitungen sowie Wasseranschlüsse im Trockenraum, Fensterwechsel Wetterseite (2016/2017), Fußbodendämmung Dachboden (2020), Treppenhausanstrich (2022)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch unterstützen wir Sie mit einem unabhängigen Finanzierungsangebot.
Ihr Ansprechpartner
 



Wavra Immobilien - Frau Claudia  Wavra
Wavra Immobilien
Frau Claudia Wavra

Bergstraße 43
79539 Lörrach
Telefon: +49 179 13 44 591


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