Hangrundstück mit Weitblick in Steinen
DJ1 • Grundstück • 420 m² • Frei ab 25.09.2026
Kaufpreis 170.000 € 404,76 €/m²
- Nutzfläche
- 420 m²
Objektbeschreibung
Manche Orte berühren schon beim ersten Blick. Dieses besondere 420 m² Hanggrundstück in Steinen ist solch ein Ort. Es öffnet den Blick in die Weite, schenkt Ruhe, Licht und das Gefühl, angekommen zu sein. Ein Platz, an dem Architektur, Natur und Lebensqualität in Einklang kommen – und an dem aus einer Vision ein Zuhause mit Charakter entstehen kann.Wer sich bewusst für ein Hanggrundstück entscheidet, entscheidet sich selten nur für ein Stück Land. Er entscheidet sich für eine Perspektive. Für Wohnräume, in denen das Tageslicht den Rhythmus bestimmt. Für großzügige Fensterflächen, die den Blick ins Grüne zum Teil des Zuhauses machen. Für Terrassen, auf denen der Morgen mit einer Tasse Kaffee beginnt und der Abend in besonderer Atmosphäre ausklingt. Nicht jeder Bauplatz eröffnet diese Möglichkeiten. Dieser Schon.
Vielleicht beginnt Ihre Geschichte genau hier? Stellen Sie sich vor, wie in Ihrem neuen individuell geplanten Haus hier die ersten Sonnenstrahlen über die Baumkronen streichen und die Terrasse in warmes Licht tauchen. Vögel beginnen ihren Tag in den Bäumen, die das Grundstück in sattes Grün hüllen.
Am Abend? Durch eine großzügige Glasfront fällt der Blick hinaus in die Dämmerung, bis nach und nach die Lichter der Umgebung sichtbar werden. Darüber spannt sich ein klarer Himmel mit all seinen Sternen.
Dieses Grundstück schreibt nichts vor. Es lädt dazu ein, sich sein eigenes Zuhause vorzustellen. Modern, zeitlos, individuell – ganz nach Ihren Träumen. Planen Sie mit einem freien Architekten, einem Generalunternehmer, einem Bauträger oder einem anderen qualifizierten Planungsexperten – die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Es besteht kein Bauträgerzwang.
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Ausblick
- Fernblick
Objektdaten
- Frei ab
- 25.09.2026
Sonstiges
Für das Grundstück wurde im Jahr 2020 eine Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus erteilt. Diese Genehmigung ist inzwischen erloschen. Für Ihr Bauvorhaben ist daher eine vollständige Neuplanung, einschließlich eines neuen Genehmigungsverfahrens erforderlich. Auf Wunsch stellen wir Ihnen die damaligen Planungsunterlagen als zusätzliche Planungsgrundlage sehr gerne zur Verfügung.Gerne stellen wir Ihnen auch auf Wunsch den Kontakt zu einem Architekten her, der das Grundstück bereits kennt und sich intensiv mit seinen Besonderheiten auseinandergesetzt hat. Seine Erfahrung mit den örtlichen Gegebenheiten kann eine wertvolle Grundlage für die Entwicklung eines individuellen Wohnkonzeptes sein - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und die Anforderungen des Grundstücks. Selbstverständlich besteht keinerlei Verpflichtung zur Beauftragung. Die Wahl des Architekten oder eines anderen Planungspartners liegt ausschließlich bei den zukünftigen Grundstückseigentümer.
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- —
- Provision
- Ohne Provision
Provisionsfrei
Solar-Check
9.348 kWhgeschätzter Jahresertrag
1.505 €Ersparnis pro Jahr
8,5 JahreAmortisation
3,6 tCO₂-Einsparung pro Jahr
Annahmen anpassen
Unverbindliche Schätzung auf Basis der Standort-Einstrahlung, keine Beratung. Der tatsächliche Ertrag hängt von Dach, Ausrichtung und Verschattung ab, die Wirtschaftlichkeit von Preisen, Förderung und Eigenverbrauch. Quelle: PVGIS, Gemeinsame Forschungsstelle (JRC) der Europäischen Kommission.
Lage & Erreichbarkeit
Karl-Strübe-Weg 19 • 79585 Steinen
Die Hanglage schenkt dem künftigen Zuhause einen Ausblick, der sich in dieser Lage nur selten findet.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, der Bahnhof sowie das neue Dreilandklinikum in unmittelbarer Nähe runden die Standortqualität ab und machen das Grundstück auch für Käufer mit besonderem Wert auf kurze Wege im Alltag interessant.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln