Was ist Ihre Immobilie wert?
Strategische Analyse statt Schätzformel. Eine fundierte Wertermittlung ist die Basis jeder wirtschaftlich sinnvollen Entscheidung rund um Ihre Immobilie.
Warum eine persönliche Wertermittlung zählt
Expertise statt Algorithmus
Besondere Immobilienmerkmale wie Sanierungsstau, Erbpachtrechte oder Denkmalschutz-Potenziale werden von Standard-Tools oft nicht erfasst. Ich betrachte Ihr Objekt individuell und bewerte es auf Basis echter Marktdaten und baulicher Substanz.
Sichere Entscheidungsgrundlage
Ob Verkauf, Zugewinnausgleich oder Erbschaft – meine Wertermittlung liefert Ihnen die notwendige Sicherheit für Ihre nächsten Schritte. Die Erstberatung erfolgt für Sie vollkommen kostenfrei.
Drei Bausteine einer fundierten Bewertung
Erstberatung kostenfrei
Die erste Einschätzung Ihres Objekts erfolgt für Sie vollkommen unverbindlich und dient der ersten Orientierung.
Lokaler Marktbezug
Dank tiefer Marktkenntnis in Südbaden berücksichtige ich lokale Trends und Preisentwicklungen präzise.
Verständliche Dokumentation
Sie erhalten eine nachvollziehbare Aufbereitung der Ergebnisse als fundierte Basis für Ihre Unterlagen.
Nach welchem Verfahren ich bewerte
Die Immobilienwertermittlungsverordnung kennt drei anerkannte Verfahren – ich wähle das für Ihr Objekt passende.
Vergleichswertverfahren
Ideal für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser: Ihre Immobilie wird mit ähnlichen, kürzlich verkauften Objekten verglichen.
Ertragswertverfahren
Für vermietete Immobilien wie Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeobjekte – auf Basis der erzielbaren Mieteinnahmen und der laufenden Kosten.
Sachwertverfahren
Geeignet für selbstgenutzte Einfamilienhäuser: Herstellungskosten des Gebäudes und Bodenwert werden ermittelt und berücksichtigt.