Über mich – Claudia Wavra, Ihre Immobilienmaklerin in Lörrach & Südbaden

Struktur, Klarheit, Strategie

Als Immobilienmaklerin von Lörrach bis Freiburg begleite ich Eigentümerinnen und Eigentümer im Dreiländereck beim Verkauf von Wohnimmobilien, Kapitalanlagen und komplexen Objekten wie Erbpacht- und Denkmalimmobilien – fundiert, strukturiert und persönlich. Mein Name ist Claudia Wavra, ich bin Inhaberin von Wavra Immobilien.

Meine Geschichte

Vom Personalwesen zur Immobilienexpertin

Schon als Kind habe ich mich für Immobilien und Architektur begeistert – ein Interesse, das sich schon in meiner Ausbildung zur Informatikkauffrau bei der VR Genossenschaftsbank in Fulda zeigte: Als Azubi durchlief ich dort alle Abteilungen, und die Immobilienabteilung war für mich von Anfang an die spannendste. Beruflich nahm mein Weg zunächst dennoch eine andere Richtung. Nach meinem Abschluss als staatlich geprüfte Betriebswirtin war ich fast 20 Jahre im Personalwesen tätig: generalistisch über verschiedene Branchen hinweg, in dynamischen Umfeldern und immer wieder in rechtlich anspruchsvollen Konstellationen. Verhandlungen zu führen, komplexe Sachverhalte zu durchdringen und tragfähige wirtschaftliche Entscheidungen zu treffen, gehörte all die Jahre zu meinem Alltag – Fähigkeiten, die mir heute in der Immobilienvermittlung zugutekommen.

2023 habe ich den Schritt gewagt: Ich habe meine Ausbildung zur Immobilienmaklerin (IHK) abgeschlossen und mich selbstständig gemacht. Erste Erfahrungen sammelte ich bei einem Franchiseanbieter. Dort merkte ich schnell, dass mir Qualität wichtiger ist als Quantität – ich möchte mir für meine Kunden Zeit nehmen, statt Objekte im Akkord abzuarbeiten. Nach einem Jahr habe ich mich deshalb entschieden, mit Wavra Immobilien meinen eigenen Weg zu gehen.

Die Region selbst kenne ich nicht nur beruflich, sondern auch aus eigener Erfahrung: 2016 bin ich nach Lörrach gezogen, ohne den hiesigen Wohnungsmarkt zu kennen – zunächst in eine WG nach Maulburg, dann nach Grenzach-Wyhlen und seit vielen Jahren nun in Lörrach selbst. Diese eigene Wohnungssuche durch verschiedene Teilmärkte des Dreiländerecks gibt mir ein Gespür dafür, was Menschen bei der Wohnungs- und Immobiliensuche wirklich bewegt.

Expertise aus Leidenschaft

Meine Spezialisierung auf Erbpacht- und Denkmalimmobilien entstand an einem Portfolio aus mehreren denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern mit auslaufenden Erbpachtverträgen – einer Konstellation, an der viele Standardprozesse scheitern: Banken zögern bei der Finanzierung, wenn Restlaufzeit und Kreditlaufzeit nicht zusammenpassen, und energetische Modernisierungspflichten treffen auf denkmalrechtliche Auflagen, die einen Neubau ausschließen.

Ich habe mich intensiv mit den rechtlichen und wirtschaftlichen Zusammenhängen auseinandergesetzt, mich mit den zuständigen Ämtern abgestimmt und einen Investor gefunden, der bereit war, in eine denkmalgerechte Sanierung zu investieren.

Dieser Fall hat geprägt, wie ich seither an jedes Mandat herangehe: erst verstehen, dann strukturieren, dann vermarkten. Das gilt für Erbpacht- und Denkmalobjekte genauso wie für Erbengemeinschaften, bei denen mehrere Interessen unter einen Hut zu bringen sind, für Trennungssituationen, in denen Diskretion und Neutralität zählen, oder für Kapitalanlagen, bei denen es auf eine nüchterne, wirtschaftlich fundierte Einschätzung ankommt. Genau diese Verbindung aus rechtlichem Tiefgang, wirtschaftlichem Denken und menschlichem Fingerspitzengefühl – geschärft auch durch meine Jahre im Personalwesen – ist heute der rote Faden meiner Arbeit.